Aluguel para executivos: demanda por um ou dois quartos

 Na cidade de São Paulo, a procura por locação de imóveis residenciais destinados a executivos de outros estados ou mesmo de fora do país foi 20% maior no 1º trimestre deste ano, em comparação a igual período do ano passado, de acordo com levantamento da administradora Lello. Segundo a empresa, as unidades mais solicitadas por esse perfil de inquilino são apartamentos de um ou dois dormitórios, localizados em áreas como Moema, Jardins, Higienópolis, Vila Mariana, Vila Nova Conceição e Ibirapuera, que concentram boa parte dos escritórios comerciais da cidade.

 

A negociação nesses casos fica, às vezes, a cargo dos próprios departamentos de Recursos Humanos ou Jurídico das empresas que contratam esses executivos, e os contratos são, no geral, de 30 meses, já que os novos inquilinos ficam na cidade por períodos de dois a três anos.

 

O perfil procurado, segundo a Lello, são unidades bem localizadas em edifícios novos que fiquem próximos ao local de trabalho dos executivos, e em regiões com boa infraestrutura de comércio, shopping e escolas. Os novos inquilinos também exigem segurança e, geralmente, imóveis já mobiliados com armários embutidos e cozinha planejada, em condomínios com boa estrutura de lazer e serviços, como equipamentos de fitness, por exemplo.

 

Roseli Hernandes, diretora da Lello, o investimento na compra desse tipo de imóvel é locação garantida para os proprietários. “Há poucas unidades com este perfil na cidade, e assim que uma unidade é disponibilizada o contrato de aluguel é disponibilizado rapidamente”, observa.